契約不適合担保責任に関するルールについて、まとめておきましょう。 民法のルール. 宅の売主となる場合は、資力確保義務付けの対象外。 （民法上の瑕疵担保責任は負うため、後述する2号保険に任意加入するなどして資力を確保。） ※また、建設業者が宅地建物取引業者から建設工事を請け負う場合や宅地建物取引業者が別の宅地建 正解：1 はじめに. 最短で合格するための勉強法を今すぐ知る 今回は8種制限の一つ、瑕疵担保責任の特約の制限について解説したいと思います。 民法上の瑕疵担保責任の規定との違いをしっかりとおさえるようにして下さい。 民法では、契約不適合担保責任について特約をすることが認められており、極端な話、「担保責任を一 …
売主の担保責任のポイント 契約をしたら、当事者はその契約を守る義務があります。 そして、不動産を売却した売主は欠陥のない不動産を買主に引き渡す義務を負います。 売買契約において、瑕疵担保責任を負う期間を引渡しの日から2年間とする特約を定めた場合、その特約は無効となる。 イ. 売買契約において、売主の責めに帰すべき事由による瑕疵についてのみ引渡しの日から1年間担保責任を負うという特約を定めた場合、その特約は無効となる。 瑕疵担保責任について掲載しています。法律で規定された瑕疵担保責任については民法、宅地建物取引業法、住宅の品質確保の促進等に関する法律、住宅瑕疵担保法など解説しています。
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