原則的に中途解約はできません。しかし、居住用の建物の賃貸借においてやむを得ない事情がある場合、解約の申し入れをすることができる（※6）と例外を設けています。 ①床面積が200㎡未満の居住用建物で、やむを得ない事情により、生活の本拠として使用することが困難となった借家人からは、特約がなくても法律により、中途解約ができる ②①以外の場合は中途解約に関する特約があればその定めに従う 途中で解約できる「定期借家」って存在するのでしょうか？現在、賃貸物件を探しています。ある不動産会社で条件を伝えたところ、分譲賃貸タイプのマンションを紹介してくれました。条件の割に賃料がお手頃だったのでぜひ入居したいと思い ）において、転勤、療養、親族の介護その他のやむを得ない事情により、建物の賃借人が建物を自己の生活の本拠として使用することが困難となったときは、建物の賃借人は、建物の賃貸借の解約の申入れをすることができる。 期間の定めがある建物の賃貸借をする場合においては、公正証書による等書面によって契約をするときに限り、第三十条の規定にかかわらず、契約の更新がないこととする旨を定めることができる。 この場合には、第二十九条第一項の規定を適用しない。
リロケーション(定期借家契約)において、やむを得ない事情により生活の本拠として使用することが困難となった場合に途中解約が可能となるのは、居住用建物の床面積が何㎡未満の場合？ 200: 2019年10月28日（月曜日） 定期借家契約の中途解約.
条文 [] （定期建物賃貸借） 第38条. 2. 物件を将来使用する予定がある場合「定期借家契約（リロケーション）」を選択する方法があります。このページでは、一般的な「普通借家契約」と「定期借家契約（リロケーション）」の違いをご紹介しています。どちらが自分の目的に合っているか検討しましょう。 定期建物賃貸借において、転勤、療養、親族の介護などやむを得ない事情により、賃借人が建物を自己の生活の本拠として使用することが困難になったときは、解約の申込をすることができる（借地借家 … (1)床面積が200㎡未満の居住用建物で、やむを得ない事情により、生活の本拠として使用することが困難となった 借主からは、特約がなくても法律により、中途解約ができる (2)上記(1)以外の場合は中途解約に関する特約があればその定めに従う (1)床面積が200㎡未満の居住用建物で、やむを得ない事情により、生活の本拠として使用することが困難となった 借主からは、特約がなくても法律により、中途解約ができる (2)上記(1)以外の場合は中途解約に関する特約があればその定めに従う
中途解約が認められるのは、「やむを得ない事情により」「建物を生活の本拠として使用することが困難となったとき」であり、かつ、居住用建物で床面積が200㎡未満の建物に限ります。 正当な理由（やむを得ない事情により、生活の本拠として使用することが困難）がある場合、1ヶ月前の申し出により中途解約できます。 尚、「正当な理由」については、借主側に不利でない内容の特約が設定されている場合は、その定めに従います。
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