記事全文をご覧いただくには、プレミアム会員としてのログインが必要です。 プレミアム会員の方は下記ボタンからログインしてください。 プレミアム会員のご登録がお済みでない方は、下記ボタンから「プレミアム会員」を選択の上、お手続きください。 一般会員の方は、下記ボタンよりプ 譲渡所得税は確定申告をして納付する. 空き家譲渡の特例の適用を受けるには、下記の定められた書類を税務署へ提出する必要があります。 イ）譲渡所得の金額の計算に関する明細書 ロ）被相続人居住用家屋及びその敷地等の登記事項証明書等 不動産売却の際、必要書類は買主に物件の情報を正確に伝えるために大切な役割を持っています。特に登記関係のものは非常に重要です。不動産売却を決めたら、円滑に売却手続きを行うためにも、売主は早めに必要書類を準備しておきましょう。 相続や老人ホームへの入居などにより空き家が増えています。所有している空き家を売りたいとお思いの方も多いでしょう。 空き家の売却方法や売却によってかかる税金、譲渡所得税の特別控除など空き家の売却について知っておきたいことをご紹介します。

今回は、不動産売却の必要書類について解説したいと思います。 もくじ ・不動産屋に家の売却を依頼するときに必要な書類 ・家を引き渡すときに必要な書類 ・確定申告するときに必要な書類 ・不動産売却の必要種類の取得方法; では、さっそくいってみましょう。 不動産屋に家の売却を依頼� 「被相続人居住用家屋等確認書」は、空き家の譲渡所得の3，000万円特別控除の適用を受けるために必要なものです。 なお、特例の適用を受けるには、所得税の確定申告書とともに本確認書のほか所定の書類を管轄の税務署に提出する必要があります。 譲渡所得 ＝ 譲渡価額 － 取得費 － 譲渡費用 － 3,000万円 3,000万円特別控除を適用して譲渡所得がマイナスになれば、所得税は発生しません。 仮にプラスになっても3,000万円も譲渡所得を減額していますので、この特例の適用効果はとても大きなものになります。 売却益が出たら、 空き家を売った翌年の2月16日から3月15日までに管轄の税務署で確定申告 をおこないます。 この時、譲渡所得税の所得税上乗せ分も一緒に支払いま … )またはその家屋を取り壊した後の敷地を譲渡した場合には、その家屋や敷地の譲渡所得から3,000万円を特別控除することができる制度です。 特例措置の適用を受けるためには、必要な書類を揃えて確定申告をする必要があります。 車の名義変更に必要な書類（譲渡証明書や委任状など）についての説明と、ご自分で名義変更を行う際の名義変更必要書類についても掲載しています。「車検と車の手続き案内センター」は、車に関する手続きがわかる総合情報サイトです。 別記様式1-2（被相続人居住用家屋の取壊し、除却又は滅失後の敷地等の譲渡の場合） （Word 65.5KB） 必要書類一覧表 （PDF 517.6KB） 【提出先】 〒320-8540 栃木県宇都宮市旭1丁目1-5 宇都宮市市民まちづくり部生活安心課 空き家・空き地対策グループ 相続空き家の3000万円控除は「耐震後」か「解体後」のどちらの方法かによって確定申告書に添付する書類が異なってきます。 耐震基準適合後に売却する場合の添付書類 ①譲渡所得の内訳書 ②登記簿謄本 ③被相続人居住用家屋等確認書 空き家を譲渡した時にかかる譲渡所得に対して3000万円の特別控除を受けるには①両親等から譲り受けた空き家②両親等が住んでいた空き家③事業や賃貸に全く用いていない④平成28年4月1日～平成31年3月31日までに譲渡されること、これらの要件すべてを満たさなくてはなりません。 ただし、使用中止日は相続発生日から譲渡の時までの間である必要があります。 相続した空き家において使用していた電気・ガス・水道事業者（東京都水道局、東京電力など）が発行する書類をご用意ください。詳細は各々の事業者へお問合せ下さい。 特例措置の適用を受けるためには、必要な書類をそろえて確定申告を行う必要があります。市では、必要な書類のうち「低未利用土地等確認書」を交付します。 対象 令和2年7月1日から令和4年12月31日までの間に行われた譲渡. [添付書類・部数] [申請書様式・記載要領] 申告書添付書類 一覧（譲渡所得関係 申告書添付書類） 土地や建物などの譲渡所得について主な特例の適用を受ける場合に必要となる書類については、こちらをご覧ください。（pdf/363kb） 名古屋市内に所在する相続空き家物件を譲渡して、本特例措置の適用を受ける場合には、「被相続人居住用家屋等確認書」を本市にて発行しますので、下記より申請書をダウンロードして必要事項を記入の上、必要書類を添付して下記担当課までご提出ください。 空き家3,000万円控除と売却金額 「相続税対策」は究極の財産リストの作成から; 空き家の3,000万円特別控除を受けるための書類・手続きは？ 空き家の発生を抑制するための特例措置（空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除）について 名古屋市内に所在する相続空き家物件を譲渡して、本特例措置の適用を受ける場合には、「被相続人居住用家屋等確認書」を本市にて発行しますので、下記より申請書をダウンロードして必要事項を記入の上、必要書類を添付して下記担当課までご提出ください。 必要書類及び作成上の注意（取壊し後の敷地を譲渡する場合） 申請書の提出及びお問合せは環境創造政策課窓口へ。 電話番号：048-829-1325 FAX：048-829-1991 特例措置の適用要件