そこで、新築物件の建築の場合は建築の基本構造部分に関し 「品確法」 の制定をもとに10年保障が義務付けられるようになったのじゃよ。 雨漏り･シロアリによる中古住宅の瑕疵担保責任の効力範囲 相談内容 住宅新築工事の完成が6ケ月遅れました。 業者側の問題で完成が6ケ月遅れました。 完成の遅れにより仮住まいの家賃等を負担する損害が発生しています。 損害の原因は建築主に… 雨漏りは住宅瑕疵担保責任の対象 .

不動産管理の専門家が答える｜今年から先代を引き継いで経営を行なっているのですが、この度借主から賠償請求を依頼されました。対処方法が見つからないので相談させていただきます。賃貸にしている物件はスレート葺の倉庫（築20年程）借主は販 ここまででご説明しているように、新築住宅の場合は10年間、中古住宅の場合は2年～5年（中古住宅売買瑕疵保険に加入している場合）は住宅に欠陥があり、雨漏りした場合に売主や施工業者に賠償責任があります。 雨漏りや水漏れによる賃貸物件の一部が使用できない状況は、貸主である大家さん側が義務を果たしていないことになりますのでその原因になっている部分を修復する義務があると考えられます。 水漏れトラブルの損害賠償は請求可能？

平成13年4月に新築の一戸建て建売住宅を購入しましたが、平成15年の秋ころ雨漏りが始まりました。売主に補修を求めたところ、売買契約書には2年間しか瑕疵担保責任を負わないとする特約があるという理由で補修を断られました。 雨水の侵入とはすなわち雨漏りであり、雨漏りするような家には安心して住むことができません。 よって、新築で物件を購入して10年以内に雨漏りがしてきた場合については、売主の責任によって補修や損害賠償をしなければならないのです。 平成19年の雨漏り訴訟の判決で「建物の基本的安全性を損なう行為」は不法行為としてみなされました。 不法行為の典型例は交通事故です。 車が歩行者をぶつけた場合、運転手は被害者に対して損害賠償責 …